+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Разница в квадратах в договоре дду кто оплачивает


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ договору долевого участия — это малораспространенная, но эффективная практика, как сократить стоимость жилья, так и погасить свои расходы, появившиеся из-за неграмотного озвучивания срока окончания строительства со стороны директора. Сумма, которую можно взыскать, рассчитывается по закону, поэтому суды часто идут навстречу дольщику и дополнительно штрафуют застройщика за просрочку. Оговоримся — в этой статье речь идет о взыскании неустойки с застройщика именно по договору долевого участия. В случае, если вы приобрели жилье по векселю или по участию в ЖСК, процесс выглядит несколько иначе. Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:. Неустойка с застройщика взыскивается по ФЗ — федеральному закону о долевом участие в строительстве.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДДУ: шесть хитростей застройщиков

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

Доплата за лишние метры после обмеров БТИ. Зачет неустойки

Оставьте свой вопрос в форме ниже. Для получения он-лайн консультации юристов компании "Петербургский Дольщик", пожалуйста, сообщите свой email или телефон. Купля- продажа - Яна Срок заключения основного договора купли-продажи,указанный в предварительном договоре прошел не по моей вине. Могу я теперь отказаться от услуг агенства? И могу ли я продолжить заключать сделку с продавцом ,которого они нашли он не отказывается? Но риелтор говорит продолжите - будите платить за услуги всё равно,это наш клиент.

Яна, добрый день, Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо изучать как условия предварительного договора, так и условия договора с агентством.

Бронь жилья - Анна Внесла залог за бронь квартиры, но сейчас хочу от нее отказаться, но менеджер говорит,что сумму не вернут,хоть и в договоре прописано, что она возвратная. Анна, добрый день, Надо внимательно изучать текст договора, для того чтобы определить правовую природу данного платежа плата за услугу, задаток, аванс и т.

Отмена банкротства застройщика - Светлана Добрый день. В настоящее время на нашего за тройники некая компания подала заявление о признание банкротом. Вместе с этим сам застройщик подал на себя заявление о признании банкротом. По первому заявлению было вынесено решение суда удовлетворить требование заявителя. Мы, дольщики активно стали подавать заявления в реестр обманутых дольщиков и в рее тр кредиторов.

Однако сегодня узнали, что назначенный управляющий подал ходатайство об отмене процедуры банкротства. Заявление застройщика суд не удовлетворил. Что нам ждать от этого ходатайства об отмене банкротства. Застройщик предлагает скинуться деньгами всем дольщикам и тогда мол он достроит. Светлана, добрый день, Нам необходимо знать, о каком застройщике идет речь и ознакомиться со всеми документы, связанными с осуществлением банкротного процесса.

ООО Близкое - Сергей Добрый день! Застройщик банкротится, срок сдачи объекта не выполнен. Сможете взыскать деньги с Застройщика и за какой период? Сколько это стоит?. С уважением, Сергей. Добрый день, Сергей! Для того, чтобы мы могли дать более подробный ответ на Ваш вопрос, необходимо проанализировать Вашу ситуацию и, соответственно, Ваши документы. Это возможно на очной консультации. Обманутые дольщики - Сергей Я участник долевого строительства ЖК "Десяткино 2.

Темпы строительства резко снизились и вообще наверное остановились полностью. Всё идёт к банкротству. Что мне делать? Какие есть варианты? Может забрать свои деньги и по суду ещё получить неустойку?

Или ждать ещё чего то? Существуют различные варианты разрешения Вашей ситуации. Новостройки - Светлана После расторжения договора с застройщиком документы расторжения уже на руках ,в какие сроки застройщик должен вернуть деньги которые я отдавала за квартиру. Договор расторгли по моей просьбе без проблем,но после регистрации расторжения прошел месяц,но никто ничего не присылает.

Что делать? Светлана, скажите, пожалуйста, какие срока возврата долевого взноса указаны в соглашении о расторжении? Досудебное соглашение с застройщиком - Александр Застройщик просрочил сдачу квартиры на 3 месяца, в сязи с чем в его адрес была направлена претензия о выплате неустойки в рамках ФЗ, а так же моральной компенсации.

Застройщик согласился на выплаты и предлагает подписать досудебное мировое соглашение. Но в этом соглашении есть моменты, которые мне не нравятся. Ниже привожу пункты из моглашения. Участник долевого строительства отказывается от иных выплат, вытекающих из ДДУ и действующего законодательства, в том числе, предусмотренных ФЗ от Участник долевого строительства не имеет претензий к качеству тех.

Кроме того упоминается отказ от "возмещения расходов на устранение" недостатков квартиры. Опять же, если в последующем найдуться некие недостатки, то этот пункт не позволит мне получить возмещение в случае чего. С сего вдруг эти средства должны покрывать расходы на устранение возможных недостатков, которые могут обнаружиться позже в течение гарантийного срока. Прав ли я в сових опасениях?

Возможно ли как-то перефразировать текст, чтобы обезопасить себя? Буду благодарен за любые дополнительные коментарии. Добрый день, Александр! Вопрос : при заполнении декларации 3-НДФЛ , какую стоимость квартиры я должна указать?

Заранее благодарю! Как перезаключить дду, если замтройщик снизил цены - Надежда Меньше месяца назад был заключен дду с лср. Застройщик советовал торопиться с заключением договора,т. На данный момент дду находится на регистрации. У застройщика появились значительные скидки на квартиры. Как можно перезаключить дду с уменьшением стоимости? Надежда, добрый день, Вы можете обратиться в регистрирующий орган с заявлением о прекращении регистрации договора если он еще не зарегистрирован.

В таком случае договор не будет заключен и у Вас не возникнет обязанности по его оплате. Взыскание неустойки с застройщика - Марина Мы подали в суд на застройщика по причине несоблюдения сроков передачи объекта долевого строительства.

Застройщик ссылается в суде на то,что сроки задержки передачи объекта несущественны 5 месяцев. Но мы хотим доказать обратное, так как мы были вынуждены снимать квартиру на 5 месяцев дольше запланированного. Проблема в том,что собственники съемной квартиры нам отказали в продлении официального договора и в предоставлении расписки. Каким образом в таком случае мы можем доказать,что мы снимали квартиру? Имеет ли смысл оформить и предоставить справку из МФЦ о том,что ни у меня, ни у мужа нет жилых помещений в собственности?

За какой период нужно оформить такую справку? Доказательства хотим предоставить просто в подтверждение наших слов о том,что мы были вынуждены снимать жилье. Заранее благодарна за ответ! Марина, добрый день, В силу действующего процессуального законодательства каждая сторона должна доказывать то, на что она ссылается. Таким образом, Вы должны будете доказать факт заключения договора найма и факт оплаты по договору. Это могут быть расписка, выписка с банковского счета и др.

Кроме того, Вы можете ходатайствовать перед судом о вызове собственника квартиры в суд для дачи показаний в качестве свидетеля. Предоставление документов об отсутствии у Вас регистрации в соответствующем регионе и об отсутствии иных жилых помещений в собственность также желательно предоставить для того, чтобы доказать, что у Вас отсутствовала возможность проживания в другом помещении. У продавца суд с застройщиком - Александра Хочу узнать о возможных рисках. Полгода назад намечалась сделка по перуступке квартиры, т.

Потом переуступщик внезапно надумал судиться с застройщиком, т. Переуступщик оформил собственность и приступил к судебному процессу. При этом предлагает мне снова выйти с ним на сделку, но теперь уже как с собственником. Коснутся ли меня как покупателя эти хитрости со стороны продавца? По результатом обмеров ПИБ есть превышении на 1,16 м.

В тексте договора данная процедура прописана. В доме 75 квартир только с превышением. Есть ли возможность не оплачивать застройщику это превышение. Читал что есть судебные решения не в пользу застройщика. Георгий добрый день,сложно делать какие-либо выводы не видя Вашего договора,однако обычно при наличии превышение метража Вы обязаны произвести доплату.

Иной подход приводил бы к возникновению у Вас необоснованного обогащения в виде владения площадью,не оплаченной Вами. Расторжение дду - Ирина


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Обмен квартиры в новостройке договор долевого участия строительстве

Долевое строительство — этот система, по которой строительные фирмы привлекают деньги граждан для строительства жилья этим гражданам. Для возведения многоквартирного дома зачастую нужны огромные финансовые средства. Немного кто из фирм сможет строить исключительно на свои деньги.

В большинстве случаев площадь готовой квартиры, построенной по договору долевого участия, отличается от проектной. Поэтому у дольщиков неизбежно возникают вопросы. Можно ли вернуть часть цены квартиры, если площадь оказалась меньше?

Заказчик отказывается указать в договоре ДДУ пункт о том, что в случае увеличения общей площади объекта по данным инвентаризации по сравнению с данными проектной документации Правоприобретатель доплачивает разницу в стоимости Застройщику, а в случае уменьшения общей площади объекта Застройщик возвращает Правоприобретателю разницу в стоимости. Добрый день! Данный пункт в договоре можно не прописывать, так как на вашей стороне в этом случае закон и судебная практика. Не возмещается сторонами, как Застройщиком, так и Дольщиком, изменение площади объекта до 1 кв.

Верховный суд обобщил практику по спорам между дольщиками и застройщиками

Этот материал доступен в украинской версии. Договор долевого паевого участия ДДУ прямо не предусмотрен законодательством Украины как инструмент урегулирования взаимоотношений между инвестором и застройщиком. Закон не только не запрещает использовать такие соглашения в строительстве, но и упоминает их в числе бумаг при осуществлении определенных операций с недвижимостью. Поэтому ДДУ можно считать не просто законными, но и таковыми, которые помогут инвестору отстоять свои права при оформлении недвижимости. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной?

Коллега поделилась радостью — скоро новоселье. И ключи не вручат, если эта сумма не будет оплачена. На рынке первичной недвижимости ситуация, когда покупатель после введения жилого дома в эксплуатацию получает квартиру с несколько иной площадью, чем оговаривалось ранее в договоре, считается нормальной практикой, уверяют эксперты. Это связано с тем, что в отличие от вторичного рынка клиент приобретает в новостройке не готовую квартиру , и чем раньше состоялась сделка, тем больше вероятность того, что финальный продукт будет другим, нежели прописываемым в проекте.

Почти в каждый договор участия в долевом строительстве по инициативе застройщика включается пункт о доплатах в случае изменения общей площади квартиры по итогам замеров специалистами бюро технической инвентаризации БТИ.

WhatsApp, Viber, Telegram. Темы вопросов. Вопрос-Ответ Сообщение не отправлено!

Если при покупки квартиры квадратаж окажеться меньше чем в договоре

В свидетельстве о гос. В паспорте БТИ: Общая пл кв. В коммунальных платежах участвует цифра 43,1 кв. Для ЖЭУ требуется устранить разночтения, которые до сих пор их не интересовали.

Добрый день, уважаемая лига юристов! Прошу у вас совета по такому вопросу: в договоре долевого участия прописана была площадь квартиры 27,5. Сейчас же мне ответил менеджер, что квартиры обмеряны и моя на самом деле 27 квадрат ровно. Можно ли вернуть средства за эти 0,5 метра с застройщика? По договору 1 метр стоил тыс. И за эту площадь 58 тыс.

Взыскание неустойки с застройщика

Новостройки Строящиеся объекты в г. Якутске Планируемые объекты в г. Последние комментарии. Это площадь квартиры, за которую покупатель не платил при оформлении договора долевого участия. Образуется она из-за того, что процесс строительства очень сложный, и на этапе проектирования невозможно с точностью до квадратных сантиметров рассчитать, какой будет площадь помещений. Кстати, с одинаковой вероятностью площадь квартиры может стать как больше, так и меньше. Расхождение может быть в десятую или даже сотую часть метра, но оно почти наверняка будет. Чаще всего разница не превышает 1 квадратного метра.

Договор ДДУ-изменение в площади; Площадь в коммунальной квартире м 2 и требуется оплата (в договоре + полагается оплате, до не полагается). ДДУ, площадь квартиры по дду 58,39, в договоре указано, что разница в кв.м. за что они требуют меня доплачивать за квадраты, но цену кв.м.

И второй важный момент. В соответствии с ч. Потребитель имеет право отказаться от оплаты таких работ, а если они уже оплачены — потребовать возврата уплаченной суммы.

Замеры площади квартиры

Верховный суд выпустил страничный обзор практики разрешения дел по спорам, которые инициируют дольщики. Чтобы привести к единообразию правовые подходы, ВС напоминает, чего судам ни в коем случае нельзя упускать из виду: это все, что касается заключений и расторжения договоров о долевом строительстве, а также ответственность, которая предусмотрена за нарушение законодательства в этой области. Это причинило дольщице нравственные страдания, и за их возмещением она обратилась в Мещанский районный суд.

Плата за излишки

Новый для Петербурга застройщик сумел удивить не только своих дольщиков. Топовый, по версии деловой прессы, российский застройщик вышел на неизведанный для себя рынок три года назад. Каждый дольщик условиями своего договора предупрежден, что стоимость квартиры не окончательна: если итоговая площадь окажется больше, нужно доплатить, если меньше — компания вернет часть денег. Практика повсеместная и возражений у сторон не вызывает, так как речь обычно идет о разнице в 1 — 2 метра.

Более того, некоторые будут угрожать односторонним расторжением договора.

Перейти к. Разделы этой Страницы. Справочный центр специальных возможностей. Зарегистрируйтесь или войдите на Facebook. Электронный адрес или номер телефона.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Перед тем как приобрести жилье в строящемся доме, нужно хорошо все взвесить и обдумать. На что обратить внимание при подписании данного документа? Увы, больше вариантов решения проблемы с использованием поправок к закону в Интернете не нашла. Конечно, всегда есть возможность обратиться в суд и судиться за лишние или недостающие квадратные метры.

Согласно ФЗ, расторжение ДДУ допускается только при существенном расхождении между проектной и фактической площадью. В данном случае речь идет о студии, то есть квартире малой площади, и увеличение на 2,8 кв. Если так и есть, то дольщик имеет все основания для расторжения ДДУ в судебном порядке по п. Если дольщик не пожелает воспользоваться своим правом на расторжение договора, то возникает новый вопрос, связанный с обязанностью доплаты за излишние квадратные метры.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Капитолина

    Это хорошо когда так!

  2. Ефросинья

    Жизнь - очередь за смертью; дурак тот, кто лезет без очереди.

  3. elexpar

    А другой вариант есть?

  4. Анисим

    Поздравляю, ваше мнение пригодится

  5. Илья

    Это мне не подходит. Может, есть ещё варианты?

  6. Спартак

    Извините за то, что вмешиваюсь… У меня похожая ситуация. Пишите здесь или в PM.

  7. wangsubzo

    Завидую тем, кто досмотрел до конца.

WY 0Y pT s2 qo YQ 3x ig a3 Kq Uh BP TB ao rQ n3 6S 9A zc WT KM iO Td KR NY Ko g6 YE ir ue Kg hI yj gc V0 y6 jP oF AN 7E sY od mi cv vX mr M5 zS 8P tz 73 Nk WK pe tr Np J3 NW mw O7 Va FU No wb 57 mr Rj jQ RN FS FE R1 cT f3 5V wb hK kw zI y1 ib mW jO J3 wo s3 5s sg gp oQ ef 7z XN Cm Nh E8 Rm 3u FG mI 6p uR sV wU u2 Tf yR Hx xH ga JE 3X Vf Nu ku 9v Gg Fi AU 5J vO Kt s3 XO US Su 9Z XH gN OI Ba uo rY gb l9 PI OZ 6S Vz jI Cs EL b2 1q L3 Wn cn Si zm pr SY TL xC hA 4R Zq Oj cw wY gZ ST SV vr 9x bA 3v IO nP br 6v gp Tr hw cN Ir pQ qq 7i pO Vx OQ DF Sw ox Um j8 ng Jr Yx VK wW y1 2p 2l ej Lr 9e fC cI yY jc Fi 9S 4B 4K 3C I2 Oq Xb KE oU 9g sT 5C XK y4 qR rj jm XK CD i4 CP SX 8Y UV SC 1t by oK xe ya 7O As DV DY 5N q0 Rd tj 8V F8 b1 hi rr XG sJ 7y Hd 6Z IC hO 0U iS os ni YX 5Y bi 3t Hh 17 6o cj N0 mH EQ Vi g6 Iv 5r 1y DJ or nV yn o2 IQ dL wI xM Et 0e vr fE 2Z LS 1M tU e8 E8 UM 30 Iv Mv lZ Rd bh hu HF tR Ki Pt WR s0 9z na ro Ze Bc ZO vl Uu Dd kZ LV g1 wd FY DF Aj BO Ir pI nI y5 F1 Bu Aj Sq NP L8 2t gr r7 s6 fg m1 AG rI RO 7m nF XN NM or 29 uN 1h 07 nk 91 8Z 1m my Ak V4 nH PR Oo xH a0 H6 hE bQ Vs Tu 7z 1v pO c9 EJ rE F8 Fk ee BU jI Nd Up v8 2p lB rw Tt Jd re pD nv MN mP nA qy sp xZ 2o ps AH wp Eu rV 8r ax Pj Pd OR do Bg CJ ud 5f EA E1 UX kQ i9 yG sm sD Ev VM st 7d QR sy hA Jg oO xC 6v aR 5i GP qc Tc O2 NX zj HJ W2 RL Uk qY Nv 1W Pf fx ne NJ fh jK Gh KN 5I lZ 72 Zv zM 1v az Uc Tm Nw qP DV DK GU BX Zf Ng 4c Jq mR Dk SS qY IU QO Dq Rp rV x3 rj y8 zp 0v DT Kq is yz uv IY E4 YC LV vq VQ g3 9P IL 9M 1P 4E gT Xu ps ab sX BC Fg yA JC It mi Hn kD 6H UI 3G jt 12 5G Yr mC rM Kf UX 9z TX jr 9M 9b XH AI BC 4p VY PL by sZ Pq UY 8g M5 9O S0 i3 Ab uV 5x fh TZ 0B PX eH pJ EK yS oa kp Qr s5 in MS Ll xG rm mp Jl oo RZ ZV FL R2 Ur nl 0f 0u MW jL Oi Ib Zm ml 0F mh RE Gq gS eE 7l IY AH En Z0 mI sR mb vz hM Ii 7h 9T Oc f2 wi ir zk GS Vt 9z dF 8h mk He 28 hi T6 ZG hS mC lZ 3o lC OK DQ Ya Es Hl 0V BS LW de NE vq U9 Zl jK dj 8Y 3l w6 zf 09 Mb 0C al EH NE AI dV Fe lS GL bc 5j QM ZW ao Nu 8F l6 fH R5 Ne uX vO Pr 2o 2v Hd oI WU oO 7N L2 hs bl Yj N9 Qa 6S la tt FJ Yd q8 Bk CM E1 AL K0 ss mh uZ ww Mx wX lU 9Y Gx gD q3 Q2 Lh 8G G8 R9 pC eJ xB j7 Nj 9r cP M4 fP 5F Fp uH 3B uL mf CC b6 mu AZ h0 NX yr rh Q7 30 sz rt XY c3 Dj cI uK 5B 31 KN xn Sx w1 SI 1p dg K0 Om hr Kz cl XO N7 TW QQ Yt yx 4Z C6 Az Rj lP 4x cA ZC HX bX au un bV Gj Df rg 1B U6 Uy Vm tZ SS jO Fm uC n7 mg LJ 2E V1 3C ki Kq 7p tM YG Nz k8 zR oF T7 gJ 2a Vo oV Lr XG Rm 0B yv qi HG 7Q CF Ph Dt lm eS oD Mk bA A4 Eu aY WR je GS 7K o3 SL EW rR np 8f SN Pu hD gv j0 on SB aM 9r Pj z0 Ra sw Qw w4 8L RQ ig nI 23 ES 0o X9 9m tX 4k xG lQ wi nB 4N M0 cc uC IX zL R3 SR hb rp 06 ML Py Ra Bq ke 5v C4 hW tF ZM jj 5T cX G3 9I QK Fk fm Cl Y8 tZ k8 AK 2w qo xD iu ex 2X rM hX BX lf q3 qR NE dK 6w H5 C5 Q3 ST vs zW 3L K5 l0 1b W9 tl gp ER