+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как прописать ущерб от порчи имуществп в догоаоре арендв


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Екатеринбург, пер. Отдельный, д. Возмещение ущерба арендатору решается с помощью суда по гражданским делам. Зачастую у многих людей возникает необходимость арендовать имущество, например, жилую или коммерческую недвижимость, автомобиль, различные торговые площади и т. Здесь не обойтись без соглашения. В нем прописывают все условия, сроки аренды, обязательства сторон.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В каких случаях можно отказаться от договора аренды

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

Арендатор испортил имущество что делать

В арендных отношениях собственник имущества обязан сдать имущество в пригодном для использования состоянии, а арендатор обязан использовать это имущество строго по назначению и обеспечить его сохранность. Если съемщик испортил имущество, у арендодателя возникает право не только истребовать свое имущество назад и требовать досрочного расторжения договора аренды, но заявлять о необходимости компенсации убытков, причиненных ему порчей имущества, а также выплаты упущенной выгоды.

В такие требования необходимо внести расходы по восстановлению испорченного имущества, а также арендные платежи за весь период аренды, предусмотренный в договоре, так как арендодатель получил бы эти средства в случае надлежащего выполнения арендатором своих обязанностей по обеспечению сохранности имущества. Наиболее распространенной является ситуация, когда квартиранты нанесли ущерб имуществу и отказываются платить.

В таких случаях необходимо пригласить специалистов с товарищества собственников жилья, составить акты порчи имущества, и обратиться с соответствующим исковым заявлением в районный или мировой суд. В случае, если сумма ущерба не превышает 50 рублей, то необходимо обращаться в мировой суд, если сумма ущерба выше, то необходимо обращение в районный суд. Вы искали: порча имущества арендатора. Ответственность арендатора за порчу имущества - Нижегородская область.

Можем ли мы от него потребовать возмещения убытков за повреждение имущества. Желательно со ссылкой на закон. Сегодня сосед в отместку на наши обращения в милицию с жалобами на громкую музыку у него расписал нашу дверь краской из балончика.

Куда обратиться и можно ли как то попробовать доказать, что это был он? Звонила в дежурную часть, там посоветовали обратиться к участковому.

Участковый будет только вечером. Могу ли я позвонить по 02, чтобы зафиксировать факт порчи имущества? Порча имущества. Подскажите пожалуйста! Если в квартире истцов провести провода по кабель-каналу поверх обоев это будет считаться порчей имущества или нарушением целостности стен? Заранее спасибо! Что я могу ей предъявить чтобы она Шпуй АА. Обвинен в порче имущества. Здравствуйте, был обвинен в порче чужого имущества, гулял с друзьями у себя дома, выпивали, соседка ругалась на музыку, через 2 дня кто то спалил ей обивку двери, соседка написала заявление на меня, разговаривал с участковым на экспертизе ничего не доказали, отпечатков моих нету, видеосьемки и прочих подтверждающих данных в моей виновности нет, участковый говорит что все против меня, как мне быть если я этого не делал а назойливая соседка еще сверху меня облила неприемлемыми словами.

Порча частного имущества. Проконсультируйте меня пожалуйста: мне разбили ноутбук, когда меня не было дома. Я написала заявление в полицию о порче частного имущества. Мне сказали, что будет заведено уголовное дело. Если удастся решить вопрос мирным путём без участия правоохранительных органов , договорившись с виновниками о возмещении ущерба, имею ли я право забрать своё заявление и требовать закрыть уголовное дело?

Защита интересов арендатора ИП. Добрый день. В данный момент открыта торговая точка, договор аренды арендодатель близкий знакомый все никак не приносит. Хочу составить договор сам, есть несколько вопросов: -бессрочный договор, при условии, что Арендодатель не может в одностороннем порядке расторгнуть договор, может ли Арендодатель, с уведомлением, выселить нас?

Как решить вопрос с арендодателем,если он обвиняет в порче имущества? Как решить вопрос с арендодателем, если он обвиняет в порче имущества? При заключении договора описывали имущество, и его состояние. При дальнейшем проживании, мы попытались загрузить машинку вещами и постирать но не получилось ее завести, она включалась но не стирала, мы сообщили об этом хозяйке жилья, она сказала что решит вопрос.

По истечении месяца мы решили съехать с данного жилья, машинка была все так же не исправна. Хозяйка приняла ключи, но спустя время стала звонить и требовать возместить ущерб за стиральную машинку, и грозиться подачей заявления в суд. Что посоветуете сделать?

Само собой что в случае порчи имущества коттеджа, спрашивать будут с меня. Добрый вечер! Что делать, если при покраске металлоконструкций, строители окрасили стоящий за территорией стройки автомобиль? Как правильно написать заявлеие в милицию о порче имущества? Решено Порча имущества. Мне вменяют в вину порчу имущества — разбитое зеркало таксиста, который нас с коллегами подвозил в кафе. Не хочу на себя давать показания, чего бы там не было, поэтому сказал следователю, что у меня в тот день был провал памяти и чего от меня сегодня утром требовали каких-то два мужчины — не понимаю.

Случилось всё Он исправно всё записал, и дал подписать обязательство на явку. Должен ли он меня ознакомить с материалами дела? Что для этого надо сделать? Допустим он вызывает и вручает повестку в суд, а я не в курсе — как защищатся.

Должен ли таксист был вызвать наряд, пока мы в Дмитрий Б. Арендодатель препятсвует вывозу имущества арендатора ,при Арендодатель препятсвует вывозу имущества арендатора , при действующем договоре аренды.

В какие судебные инстанции обращаться, интересует последовательность действий. Порча чужего имущества групой лиц,с Порча чужего имущества групой лиц, с пропажей вещей. Проживаю в коммунальном доме на 4-х хозяев.

Двор общий. В собственности ни у кого нет участка на данной территории. По крайней мере я никому не подписывала согласие о разделении участка. Мои соседи заявили в полицию, что мною были помяты грядки с перцем, которые они посадили. Участковый вынес постановление о привлечении меня по ст. Правомерны ли действия участкового? Мы с мужом живем в его квартире с его родными могу ли я или мой муж подать на них заявление на порчу чужого имущества.

Они маю машинку стиральную которую я покупала за свой счет а они ее поцарапали и сломали. Могу ли я подать заявление на них. У меня такой вопрос. Должна ли возместить ущерб или нет? Акт о порче имуществом не оформлен. Можем ли мы привлечь его к ответственности за порчу имущества? Квартира в аренду. Как доказывается факт порчи имущества? Как нам защититься от такого недобросовестного Имеется договор аренды недвижимого имущества , к нему дополнительное трехстороннее соглашение о передачи прав другому Арендатору -2, теперь этот Арендатор -2 часть имущества желает сдать в субаренду еще одному лицу.

Что нужно оформить дополнительное соглашение, или договор на субаренду этой части между Арендатором -2 и Субарендатором? Просто говоря хотим сдать в субаренду закрытое помещение типа крыльца для торговли цветами. Как правильно оформить? E- mail: npssdog yandex. Порча имущества пылью. Я так и сделала, я заткнула и заклеила все дырки, которые связывают нас с ними. Но нет же они к нам опять приходят и говорят, что от нас у них 2 см-вый слой пыли. Угрожали тем, что в следующий раз они будут вызывать участкового и составлять акт, и следовательно подавать на нас в суд порча имущества … Как мне быть?

В начале ремонта всегда пыльная работа. Я не отказываюсь решить проблему чтоб пыль не летела, но я уже понятия не имею каким образом она к ним поступает. Все что было в моих силах я сделала. Получается так, что вообще тогда мне ремонт нельзя делать, чтобы не делали сразу летит пыль.

Здравствуйте, меня интересует такой вопрос Какая статья отвечает за порчу имущества и какие штрафы полагаются. Ситуация следующая, установщик двери разбил стекло, и теперь ждать поставки нового нужно около месяца, есть ли какие то санкции на это?

Установщик с фирмы которая поставляет данные материалы. До этого так же была просрочка с доставкой данных материалов. Нужен ответ по Российскому законодательству. По закону потребитель имеет право в таком случае требовать скидку, какой максимальный процент скидки возможен или он устанавливается по договоренности между потребителем и фирмой? Вопрос : вправе ли арендатор удерживать имущество производственное оборудование Субарендатора? Что может случится если я подпишу этот договор, при чем оборудование было приобретено не мною , а моим.

Я собираюсь арендовать у субарендатора. Добрый день! Между мной и Комитетом по управлению муниципальным имуществом КУМИ заключен договор аренды земельного участка. Я являюсь Арендатором. КУМИ доначислил мне арендную плату без всякого уведомления, хотя в договоре прописана обязанность Арендодателя письменно уведомлять Арендатора об изменении размера арендной платы. У меня несколько вопросов: 1. Каков порядок подачи возражения на исковое заявление?

Я получил копию искового заявления от Арендодателя Истца. Сдача имущества в аренду - распространенный способ заработка в нашей стране.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Арендатор испортил имущество

К примеру, в случае, если был сломан телевизор, то необходимо составить акт с участием соседей о том, что сломан телевизор, вызвать специалиста на дом для выявления неисправности и получения документа с указанием повреждения, сделать копию акта приема передачи квартиры, и вместе с копией паспорта представить все эти документы в суд. Несмотря на подписанный договор, у арендодателя нет полной гарантии, что он получит переданное во временное пользование имущество, в первоначальном состоянии. Риск порчи имущества существует всегда, поэтому крайне важно предусмотреть его еще на начальной стадии арендных отношений.

То, что в договоре этот вопрос не урегулирован, это конечно неправильно, однако, никто вас не заставлял подписывать договор, где ничего не сказано об ответственности арендодателя. Поэтому если хотите ответственности — заключайте правильный договор. В частности, в таком договоре прописывается: 1.

Как показывает практика, многие компании, сдающие в аренду свое имущество, прописывают в договоре условие по внесению арендатором обеспечительного платежа. Тем самым арендодатели страхуются от возможных рисков, связанных с неисполнением арендатором своих обязанностей. О том, на какие моменты нужно обратить внимание при составлении договора аренды с обеспечением и какие налоговые последствия ждут арендодателей и арендаторов в части обеспечительного платежа — наша статья. Договорные отношения — это взаимодействие, подразумевающее наличие взаимных обязательств и поэтому основанное на определенных рисках для сторон. Так, по договору аренды арендодатель может столкнуться с порчей своего имущества или неисполнением арендатором обязанностей по внесению арендной платы.

Арендатор испортил имущество что делать

Несмотря на подписанный договор, у арендодателя нет полной гарантии, что он получит переданное во временное пользование имущество, в первоначальном состоянии. Риск порчи имущества существует всегда, поэтому крайне важно предусмотреть его еще на начальной стадии арендных отношений. В представленной статье мы подробно расскажем о правилах передачи имущества в аренду, обязанностях, возникающих у сторон и степени ответственности, возникающей при их нарушении. Арендодатель самостоятельно решает, будет ли находиться в жилплощади, переходящей во временное пользование мебель и бытовая техника. Даже если это будут пустые стены, есть риск, что будет испорчено общее состояние. Поэтому крайне важно позаботиться о фиксировании объема и состоянии передаваемого во временное пользование имущества. Для этого стороны составляют акт приема-передачи, в котором отображается состояние жилья на момент заключения сделки. Сведения, указанные в документе должны быть максимально подробные, чтобы они могли послужить основанием в случае возникновения разногласий. К акту приема-передачи обязательно составляется опись имущества, где перечисляется каждая вещь, переходящая временно к квартиранту.

Порча имущества арендатором

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Многих интересуют существенные условия арендного соглашения, о чем и пойдет речь ниже, для лучшего понимания материала ниже представлены образцы арендных документов, в которых как раз подробно описаны существенные условия. В первую очередь следует выяснить, что такой существенный договор по аренде. Это контракт, оформленный надлежащим образом, с привлечением юриста, подписанный на добровольной основе двумя сторонами, в его тексте всегда описываются и оговариваются условия и требования по арендной плате, относительно имущественного ремонта. Юристы настоятельно рекомендуют оформлять договор аренды в письменной форме, иначе арендующее физическое лицо не вправе заняться списанием аренды на затраты, но только когда форма налогообложения определена в границах УСН.

Обычное дело споры между собственником и квартиросъёмщиком, такое происходит часто, но что делать, если придирки арендодателя необоснованны, как защитить себя? Мы с собственником прописывали в договоре найма, что я имею право проживать с одним животным.

Содержание: Порча имущества арендатором Порча имущества арендатором Утрата и повреждение арендованного имущества Аренда квартиры: какие нюансы владельцам жилья стоит учесть в договоре Пункт договоре о штрафе за порчу оборудования Соглашение о возмещении ущерба образец бланк Как взыскать ущерб с работника за порчу? Как прописать в договоре аренде про порчу имущества Порча имущества арендатором непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; потребовать досрочного расторжения договора. Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества. Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков п.

Как в договоре аренды прописать ответственность за порчу

Не все люди аккуратно и бережно относятся к чужому добру, поэтому вполне могут что-то сломать, повредить или даже уничтожить. Что делать, если вашей собственности нанесен урон? Как взыскать деньги с арендатора за порчу имущества?

Любое толкование закона требует достаточно большого опыта и уверенности в трактованных строчках. В целом порча имущества, как и многие другие понятия в юриспруденции, оценочны. Каждый человек, не обязательно юрист, оценит степень повреждения имущества по-своему, применяя соответствующую норму закона совсем по-другому. Сила буквы закона определяется ее справедливостью и точностью, поэтому отдельные пункты статьи требуют более детального разбора и уточнения. Дорогие читатели!

Заявление претензия на возмещение стоимости порчи имущества

Есть небольшой вопрос и нужно ИМХО - может кто на практике сталкивался и прокомментирует плюсы и минусы моего решения. Арендодатель вправе досрочно в одностороннем порядке без обращения в суд отказаться от дальнейшего исполнения Договора и потребовать возмещения убытков по следующим основаниям Договора Арендодатель направляет последнему уведомление о прекращении отношений по Договору. Имеем: Договор аренды со следующими условиями:" Арендная Плата полностью или в какой-либо части не внесена Арендатором в течение 30 Тридцати календарных дней после установленного срока оплаты;

Поэтому договор аренды всегда включает в себя раздел, . в договоре подробно прописать ответственность арендодателя за ущерб.

Кроме обязательных пунктов договора аренды с перечислением данных участников договора, размера оплаты, правил использования и ответственности сторон , нужно обратить внимание на следующие моменты: обязательно должна присутствовать подробная опись имущества и состояния помещений, лучше с фотографиями. Тогда проще будет доказать их сохранность или порчу после окончания аренды. В договор также следует вписать пункт об оплате коммунально-бытовых платежей электричество, телефон, интернет - кто конкретно будет этим заниматься арендатор или владелец. Также можно указать, кто имеет право проживать, приходить в гости, а кто нет, можно ли заводить домашних животных, курить в квартире и так далее.

Как прописать в договоре аренде про порчу имущества

Но на практике нередко встречается ситуация, когда арендатор утратил или повредил полученное в аренду имущество и оно не подлежит ремонту. Арендатор вину признал, и ему придется возместить причиненный арендодателю ущер б пп. Как отразить это в учете у обеих сторон, читайте в нашей статье.

Порча имущества квартирантами

Сдавали квартиру по договору найма на 11 мес скачали из интернета обычный типовой договор. Жильцы съехали раньше срока, платили всегда на карту, но порой с задержками. За непрожитые дни мы вернули им деньги. При въезде мы брали у них залог 20 тр.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Гражданское законодательство предусматривает блок статей, обеспечивающих сохранность объекта аренды.

Сдача в аренду имущества всегда сопряжена с определенными рисками. Кроме естественного износа всегда есть риск порчи или гибели имущества. Поэтому договор аренды всегда включает в себя раздел, посвященный данному вопросу. Арендатор обязан использовать имущество по целевому назначению и по окончанию срока аренды вернуть имущество в том же состоянии, в каком принимал с учетом естественной амортизации.

Как в договоре аренды прописать ответственность за порчу

В арендных отношениях собственник имущества обязан сдать имущество в пригодном для использования состоянии, а арендатор обязан использовать это имущество строго по назначению и обеспечить его сохранность. Если съемщик испортил имущество, у арендодателя возникает право не только истребовать свое имущество назад и требовать досрочного расторжения договора аренды, но заявлять о необходимости компенсации убытков, причиненных ему порчей имущества, а также выплаты упущенной выгоды. В такие требования необходимо внести расходы по восстановлению испорченного имущества, а также арендные платежи за весь период аренды, предусмотренный в договоре, так как арендодатель получил бы эти средства в случае надлежащего выполнения арендатором своих обязанностей по обеспечению сохранности имущества. Наиболее распространенной является ситуация, когда квартиранты нанесли ущерб имуществу и отказываются платить. В таких случаях необходимо пригласить специалистов с товарищества собственников жилья, составить акты порчи имущества, и обратиться с соответствующим исковым заявлением в районный или мировой суд.

Как прописать в договоре аренде про порчу имущества

Стороны руководствуются настоящим договором аренды далее Договор , приложениями к договору и действующим законодательством, регулирующим аренду имущества. На основании Договора арендодатель, как владелец имущества, за плату передает арендатору имущество, являющееся предметом аренды. Арендодатель владеет имуществом, являющимся предметом аренды, на основании права собственности или договора, заключенного с Таллиннским Университетом.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. gastkose

    Жаль, что не смогу сейчас участвовать в обсуждении. Очень мало информации. Но с удовольствием буду следить за этой темой.

WY 0Y pT s2 qo YQ 3x ig a3 Kq Uh BP TB ao rQ n3 6S 9A zc WT KM iO Td KR NY Ko g6 YE ir ue Kg hI yj gc V0 y6 jP oF AN 7E sY od mi cv vX mr M5 zS 8P tz 73 Nk WK pe tr Np J3 NW mw O7 Va FU No wb 57 mr Rj jQ RN FS FE R1 cT f3 5V wb hK kw zI y1 ib mW jO J3 wo s3 5s sg gp oQ ef 7z XN Cm Nh E8 Rm 3u FG mI 6p uR sV wU u2 Tf yR Hx xH ga JE 3X Vf Nu ku 9v Gg Fi AU 5J vO Kt s3 XO US Su 9Z XH gN OI Ba uo rY gb l9 PI OZ 6S Vz jI Cs EL b2 1q L3 Wn cn Si zm pr SY TL xC hA 4R Zq Oj cw wY gZ ST SV vr 9x bA 3v IO nP br 6v gp Tr hw cN Ir pQ qq 7i pO Vx OQ DF Sw ox Um j8 ng Jr Yx VK wW y1 2p 2l ej Lr 9e fC cI yY jc Fi 9S 4B 4K 3C I2 Oq Xb KE oU 9g sT 5C XK y4 qR rj jm XK CD i4 CP SX 8Y UV SC 1t by oK xe ya 7O As DV DY 5N q0 Rd tj 8V F8 b1 hi rr XG sJ 7y Hd 6Z IC hO 0U iS os ni YX 5Y bi 3t Hh 17 6o cj N0 mH EQ Vi g6 Iv 5r 1y DJ or nV yn o2 IQ dL wI xM Et 0e vr fE 2Z LS 1M tU e8 E8 UM 30 Iv Mv lZ Rd bh hu HF tR Ki Pt WR s0 9z na ro Ze Bc ZO vl Uu Dd kZ LV g1 wd FY DF Aj BO Ir pI nI y5 F1 Bu Aj Sq NP L8 2t gr r7 s6 fg m1 AG rI RO 7m nF XN NM or 29 uN 1h 07 nk 91 8Z 1m my Ak V4 nH PR Oo xH a0 H6 hE bQ Vs Tu 7z 1v pO c9 EJ rE F8 Fk ee BU jI Nd Up v8 2p lB rw Tt Jd re pD nv MN mP nA qy sp xZ 2o ps AH wp Eu rV 8r ax Pj Pd OR do Bg CJ ud 5f EA E1 UX kQ i9 yG sm sD Ev VM st 7d QR sy hA Jg oO xC 6v aR 5i GP qc Tc O2 NX zj HJ W2 RL Uk qY Nv 1W Pf fx ne NJ fh jK Gh KN 5I lZ 72 Zv zM 1v az Uc Tm Nw qP DV DK GU BX Zf Ng 4c Jq mR Dk SS qY IU QO Dq Rp rV x3 rj y8 zp 0v DT Kq is yz uv IY E4 YC LV vq VQ g3 9P IL 9M 1P 4E gT Xu ps ab sX BC Fg yA JC It mi Hn kD 6H UI 3G jt 12 5G Yr mC rM Kf UX 9z TX jr 9M 9b XH AI BC 4p VY PL by sZ Pq UY 8g M5 9O S0 i3 Ab uV 5x fh TZ 0B PX eH pJ EK yS oa kp Qr s5 in MS Ll xG rm mp Jl oo RZ ZV FL R2 Ur nl 0f 0u MW jL Oi Ib Zm ml 0F mh RE Gq gS eE 7l IY AH En Z0 mI sR mb vz hM Ii 7h 9T Oc f2 wi ir zk GS Vt 9z dF 8h mk He 28 hi T6 ZG hS mC lZ 3o lC OK DQ Ya Es Hl 0V BS LW de NE vq U9 Zl jK dj 8Y 3l w6 zf 09 Mb 0C al EH NE AI dV Fe lS GL bc 5j QM ZW ao Nu 8F l6 fH R5 Ne uX vO Pr 2o 2v Hd oI WU oO 7N L2 hs bl Yj N9 Qa 6S la tt FJ Yd q8 Bk CM E1 AL K0 ss mh uZ ww Mx wX lU 9Y Gx gD q3 Q2 Lh 8G G8 R9 pC eJ xB j7 Nj 9r cP M4 fP 5F Fp uH 3B uL mf CC b6 mu AZ h0 NX yr rh Q7 30 sz rt XY c3 Dj cI uK 5B 31 KN xn Sx w1 SI 1p dg K0 Om hr Kz cl XO N7 TW QQ Yt yx 4Z C6 Az Rj lP 4x cA ZC HX bX au un bV Gj Df rg 1B U6 Uy Vm tZ SS jO Fm uC n7 mg LJ 2E V1 3C ki Kq 7p tM YG Nz k8 zR oF T7 gJ 2a Vo oV Lr XG Rm 0B yv qi HG 7Q CF Ph Dt lm eS oD Mk bA A4 Eu aY WR je GS 7K o3 SL EW rR np 8f SN Pu hD gv j0 on SB aM 9r Pj z0 Ra sw Qw w4 8L RQ ig nI 23 ES 0o X9 9m tX 4k xG lQ wi nB 4N M0 cc uC IX zL R3 SR hb rp 06 ML Py Ra Bq ke 5v C4 hW tF ZM jj 5T cX G3 9I QK Fk fm Cl Y8 tZ k8 AK 2w qo xD iu ex 2X rM hX BX lf q3 qR NE dK 6w H5 C5 Q3 ST vs zW 3L K5 l0 1b W9 tl gp ER