+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Оценка рыночной стоимость земельного участка под разработку полезных ископаемых


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Настоящие методические указания о государственной кадастровой оценке далее - Указания определяют правила установления кадастровой стоимости объектов недвижимости: земельных участков и иных объектов недвижимости, в том числе объектов капитального строительства ОКС зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства ОНС , помещений, машино - мест, единых недвижимых комплексов ЕНК , и предназначены для определения кадастровой стоимости бюджетным учреждением субъекта Российской Федерации, наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости далее - бюджетное учреждение. Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, без учета иных, кроме права собственности, имущественных прав на данный объект. Определение кадастровой стоимости предполагает расчет наиболее вероятной цены объекта недвижимости, по которой он может быть приобретен, исходя из возможности продолжения фактического вида его использования независимо от ограничений на распоряжение этим объектом недвижимости.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Практика оценки рыночной стоимости земельных участков

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

Оценка земли и природных ресурсов

В целях реализации Постановления Правительства Российской Федерации от Утвердить прилагаемую Методику государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения. Контроль за исполнением Приказа возложить на заместителя руководителя Росземкадастра А.

Данный документ в государственной регистрации не нуждается Письмо Минюста России от 8 апреля г. Методика государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения далее Методика разработана в целях реализации Постановления Правительства Российской Федерации от Методика применяется для определения кадастровой стоимости земельных участков промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального далее промышленности и иного специального назначения.

Для целей определения кадастровой стоимости земельные участки промышленности и иного специального назначения подразделяются на:. Земельные участки промышленности - земельные участки, которые используются или предназначены для:. Земельные участки энергетики - земельные участки, которые используются или предназначены для:. Земельные участки транспорта - земельные участки, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и или эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта.

Земельные участки железнодорожного транспорта, включающие в себя земельные участки для:. Земельные участки автомобильного транспорта, включающие в себя земельные участки для:. Земельные участки морского, внутреннего водного транспорта, включающие в себя земельные участки для:.

Земельные участки воздушного транспорта, включающие в себя земельные участки для:. Земельные участки трубопроводного транспорта, включающие в себя земельные участки для:. Земельные участки связи, радиовещания, телевидения и информатики - земельные участки, которые используются или предназначены для:.

Земельные участки для обеспечения космической деятельности - земельные участки, которые используются или предназначены для:. Земельные участки обороны и безопасности - земельные участки, которые используются или предназначены для:. Земельные участки охранных, санитарно-защитных, технических и иных зон с особыми условиями земель промышленности и иного специального назначения. Определение кадастровой стоимости земельных участков промышленности и иного специального назначения предполагает следующую последовательность действий:.

В случаях наличия рыночной стоимости земельных участков промышленности и иного специального назначения, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, кадастровая стоимость указанных земельных участков устанавливается в процентах от их рыночной стоимости. Группировка различных видов использования земель промышленности и иного специального назначения.

В зависимости от применяемых методических подходов к определению кадастровой стоимости земельных участков виды использования земель промышленности и иного специального назначения, указанные в п.

Третья группа включает в себя земельные участки под объектами дорожного сервиса, размещенные на полосах отвода автомобильных дорог. Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к первой группе. Кадастровая стоимость земельных участков, отнесенных к первой группе, устанавливается равной их рыночной стоимости. Рыночная стоимость указанных земельных участков определяется в соответствии с Методическими рекомендациями по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденными распоряжением Минимущества России от Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных ко второй группе.

Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных ко второй группе, осуществляется в следующем порядке:. Кластеризация земельных участков, отнесенных ко второй группе, проводится на уровне субъекта Российской Федерации и предполагает следующую последовательность действий:.

Информация считается достаточной, если количество земельных участков, по которым известна рыночная цена, превышает количество факторов кластеризации. При недостаточности или отсутствии в кластере информации о рыночной цене на земельные участки осуществляется сбор дополнительной достаточной информации об арендной плате за земельные участки промышленности и иного специального назначения.

Информация считается достаточной, если количество земельных участков, по которым известна рыночная цена и или арендная плата, превышает количество факторов кластеризации.

При недостаточности или отсутствии в кластере информации о рыночных ценах и или арендной плате за земельные участки осуществляется сбор дополнительной достаточной информации о рыночных ценах на единые объекты недвижимости, включающие в себя земельные участки промышленности и иного специального назначения. Информация считается достаточной, если количество земельных участков, по которым известна рыночная цена, и или арендная плата, и или рыночная цена на единые объекты недвижимости, превышает количество факторов кластеризации.

При недостаточности или отсутствии в кластере информации о рыночных ценах, и или арендной плате, и или рыночных ценах на единые объекты недвижимости, включающие в себя земельные участки промышленности и иного специального назначения, осуществляется сбор дополнительной достаточной информации об арендной плате за единые объекты недвижимости, включающие в себя земельные участки. Информация считается достаточной, если количество земельных участков и или единых объектов недвижимости, по которым известна рыночная цена и или арендная плата, превышает количество факторов кластеризации.

При недостаточности или отсутствии в кластере информации о рыночных ценах и или арендной плате за земельные участки и или единые объекты недвижимости, включающие в себя земельные участки промышленности и иного специального назначения, с целью обеспечения достаточности используемой информации может осуществляться расчет рыночной стоимости земельных участков промышленности и иного специального назначения.

Информация считается достаточной, если количество земельных участков, по которым известна рыночная цена и или арендная плата и или рыночная стоимость и или единых объектов недвижимости, по которым известна рыночная цена и или арендная плата превышает количество факторов кластеризации.

Для кластеров, по которым в том числе используется информация об арендной плате за земельные участки, расчет рыночной стоимости земельных участков осуществляется методом капитализации земельной ренты в соответствии с п. Для кластеров, по которым в том числе используется информация о рыночной цене единых объектов недвижимости, расчет рыночной стоимости земельных участков, входящих в состав единого объекта недвижимости, осуществляется методом выделения или распределения в соответствии с п.

Для кластеров, по которым в том числе используется информация об арендной плате за единые объекты недвижимости, расчет рыночной стоимости земельных участков, входящих в состав единого объекта недвижимости, осуществляется методом остатка в соответствии с п. Для кластеров, по которым в том числе осуществляется расчет рыночной стоимости земельных участков, указанный расчет осуществляется в соответствии с Методическими рекомендациями по определению рыночной стоимости земельных участков.

Проведение статистического анализа связи между рыночной ценой и или рыночной стоимостью земельных участков и факторами кластеризации и установление уравнения данной связи.

Проверка достаточности связи между рыночной ценой и или рыночной стоимостью земельных участков и факторами кластеризации на основе уравнения связи между рыночной ценой и или рыночной стоимостью земельных участков и факторами кластеризации. При недостаточности связи между рыночной ценой и или рыночной стоимостью земельных участков и факторами, по которым проводилась кластеризация в одном и более кластере осуществляется пересмотр факторов кластеризации и проведение новой кластеризации.

Кластеризация проводится до тех пор, пока связь между выбранными факторами кластеризации и рыночными ценами и или рыночными стоимостями земельных участков не будет достаточной во всех кластерах. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных ко второй группе.

Порядок определения кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных ко второй группе, устанавливается исходя из достаточности в кластере информации о рыночных ценах и или рыночных стоимостях земельных участков.

Информация считается достаточной, если количество земельных участков, по которым известна рыночная цена и или рыночная стоимость, превышает количество факторов кластеризации. Определение кадастровой стоимости земельных участков, входящих в кластер с достаточной информацией о рыночных ценах и или рыночной стоимости земельных участков, осуществляется путем подстановки в уравнение связи между рыночной ценой и или рыночной стоимостью земельных участков и факторами кластеризации индивидуальных характеристик земельного участка, определенных в разрезе факторов кластеризации, или методом сравнения продаж в соответствии с п.

Определение кадастровой стоимости земельных участков, входящих в кластер с недостаточной информацией о рыночных ценах и или рыночных стоимостях земельных участков, осуществляется в следующей последовательности:. Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к третьей группе. Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к третьей группе, осуществляется в следующем порядке:.

Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к четвертой группе. Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к четвертой группе, осуществляется в следующем порядке:. Удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к четвертой группе, рассчитываются исходя из значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков категории и или вида использования, граничащих с указанными земельными участками.

Кадастровая стоимость земельных участков, отнесенных к четвертой группе, определяется путем умножения удельных показателей кадастровой стоимости указанных земельных участков на их площадь. Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к пятой группе.

Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к пятой группе, осуществляется в следующем порядке:. Удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к пятой группе, в пределах территории административного района рассчитываются исходя из среднего значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных ко второй группе, в пределах территории того же административного района. Кадастровая стоимость земельных участков, отнесенных к пятой группе, определяется путем умножения удельных показателей кадастровой стоимости указанных земельных участков на их площадь.

Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к шестой группе. Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к шестой группе, осуществляется в следующем порядке:.

Удельные показатели кадастровой стоимости земель, отнесенных к шестой группе, в пределах территории административного района рассчитываются исходя из минимального значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков категории и или вида использования наиболее близких по функциональному назначению к оцениваемым земельным участкам в пределах того же административного района. Кадастровая стоимость земельных участков, отнесенных к шестой группе, определяется путем умножения удельных показателей кадастровой стоимости указанных земельных участков на их площадь.

Обычная версия a a a. Картинки выкл. Стандартные настройки. Русский english. Версия для слабовидящих. Главная Деятельность Документы Деятельность. Руководитель С. Утверждена Приказом Росземкадастра от Для целей определения кадастровой стоимости земельные участки промышленности и иного специального назначения подразделяются на: 1.

Земельные участки промышленности - земельные участки, которые используются или предназначены для: - размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и или эксплуатации объектов промышленности; - разработки полезных ископаемых, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности.

Земельные участки энергетики - земельные участки, которые используются или предназначены для: - размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов; - размещения воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики.

Земельные участки транспорта подразделяются по видам их предоставления на: 1. Земельные участки автомобильного транспорта, включающие в себя земельные участки для: - размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений; - размещения автовокзалов и автостанций, других объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств; - установления полос отвода автомобильных дорог, за исключением земельных участков для размещения объектов дорожного сервиса; - размещения объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог.

Земельные участки морского, внутреннего водного транспорта, включающие в себя земельные участки для: - размещения искусственно созданных внутренних водных путей; - размещения морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта; - выделения береговой полосы.

Земельные участки воздушного транспорта, включающие в себя земельные участки для: - размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта.

Земельные участки трубопроводного транспорта, включающие в себя земельные участки для: - размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов; - размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта. Земельные участки связи, радиовещания, телевидения и информатики - земельные участки, которые используются или предназначены для: - размещения эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения; - размещения кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации; - размещения подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации; - размещения наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи; - размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи.

Земельные участки для обеспечения космической деятельности - земельные участки, которые используются или предназначены для: - размещения наземных объектов космической инфраструктуры, включая космодромы, стартовые комплексы и пусковые установки, командно-измерительные комплексы, центры и пункты управления полетами космических объектов, пункты приема, хранения и переработки информации, базы хранения космической техники, районы падения отделяющихся частей ракет, полигоны приземления космических объектов и взлетно-посадочные полосы, объекты экспериментальной базы для отработки космической техники, центры и оборудование для подготовки космонавтов, другие наземные сооружения и техника, используемые при осуществлении космической деятельности.

Земельные участки обороны и безопасности - земельные участки, которые используются или предназначены для: - строительства, подготовки и поддержания в необходимой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов размещение военных организаций, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение учений и иных мероприятий ; - разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов ; - создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационных резервах хранилища, склады и другие.

Земельные участки иного специального назначения. Определение кадастровой стоимости земельных участков промышленности и иного специального назначения предполагает следующую последовательность действий: - группировка различных видов использования земель промышленности и иного специального назначения; - определение удельных показателей кадастровой стоимости земель далее УПКСЗ для видов использования земель каждой группы; - расчет кадастровой стоимости земельных участков по каждой группе земель промышленности и иного специального назначения.

Вторая группа включает в себя: - земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и или эксплуатации объектов промышленности; - земельные участки для установления полос отвода железных дорог, переданные в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.

Шестая группа включает в себя: - земельные участки для строительства, подготовки и поддержания в необходимой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов размещение военных организаций, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение учений и иных мероприятий ; - земельные участки для разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов ; - земельные участки для создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационных резервах хранилища, склады и другие ; - земли иного специального назначения.

Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных ко второй группе, осуществляется в следующем порядке: - кластеризация земельных участков, отнесенных ко второй группе; - определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных ко второй группе. Кластеризация земельных участков, отнесенных ко второй группе. Кластеризация земельных участков, отнесенных ко второй группе, проводится на уровне субъекта Российской Федерации и предполагает следующую последовательность действий: - определение Типового перечня факторов кластеризации земельных участков, отнесенных ко второй группе, на уровне Российской Федерации; - определение перечня факторов кластеризации земельных участков, отнесенных ко второй группе, на уровне субъекта Российской Федерации; - объединение земельных участков, отнесенных ко второй группе, в кластеры на основе схожести их характеристик, определенных в разрезе факторов кластеризации; - сбор достаточной информации о рыночных ценах на земельные участки по каждому из полученных кластеров.

Расчет рыночной стоимости земельных участков в составе кластеров. Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к третьей группе, осуществляется в следующем порядке: - кластеризация земельных участков, отнесенных к третьей группе; - определение эталонного земельного участка для каждого из кластеров земельных участков, отнесенных к третьей группе; - расчет рыночной стоимости эталонных земельных участков в соответствии с Методическими рекомендациями по определению рыночной стоимости земельных участков; - определение удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к третьей группе, путем деления рыночной стоимости эталонных земельных участков на их площадь; - определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к третьей группе, в каждом кластере путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости оцениваемых земельных участков на их площадь.

Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к четвертой группе, осуществляется в следующем порядке: - определение удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к четвертой группе; - расчет кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к четвертой группе. Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к пятой группе, осуществляется в следующем порядке: - определение удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к пятой группе; - расчет кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к пятой группе.

Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к шестой группе, осуществляется в следующем порядке: - определение удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к шестой группе; - расчет кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к шестой группе.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Оценка рыночной стоимость земельного участка под разработку полезных ископаемых

В целях реализации Постановления Правительства Российской Федерации от Утвердить прилагаемую Методику государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения. Контроль за исполнением Приказа возложить на заместителя руководителя Росземкадастра А. Данный документ в государственной регистрации не нуждается Письмо Минюста России от 8 апреля г. Методика государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения далее Методика разработана в целях реализации Постановления Правительства Российской Федерации от

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам. Перейти к основному содержанию.

Компенсации приобретателям жилья г. Выплаты на детей до 3 лет с года 3. Льготы на имущество для многодетных семей в г. Повышение пенсий сверх прожиточного минимума с года 5.

Оценка рыночной стоимости лицензии на добычу полезных ископаемых

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Если работа предприятия имеет отношение к добывающей промышленности, оно обязательно будет применять поисковые активы, и их учет для него оказывается обязательным. Узнаем, какие активы законодательство относит к поисковым, как они классифицируются, как правильно вести их бухгалтерский и налоговый учет. Используя в своей деятельности полезные ископаемые, организация применяет в качестве сырья определенные природные ресурсы. Их нельзя заказать у поставщика, как обычные материалы. Поэтому первым этапом функционирования таких компаний будут действия, направленные на:. Расходы предприятия, разрабатывающего природные недра, направленные на поиск и анализ мест разработки, называют поисковыми активами.

Как происходит определение кадастровой стоимости земельного участка

Объектом оценки выступает земельный участок. При оценки земельных участков особое внимание уделяют виду разрешенного использования. В оценочной практике все земельные участки разделяют на:. Земельные участки, принадлежащие физическим лицам, для их личного пользования:.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Во исполнение пункта 11 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля г. N Собрание законодательства Российской Федерации, , N 16, ст.

Оценка земли

Оксана сообщал а : Участок отнесен к первой группе мелких по объему разведанных запасов пластовых месторождений. В соответствии с "Положением о порядке проведения геологоразведочных работ по этапам и стадиям" г мною в КонсультантПлюс не найдено - поделитесь, если у кого-нибудь есть в электронном виде! Поиск Активные темы Вход Регистрация.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Чем отличается кадастровая стоимость от рыночной

Оценка стоимости недр, включая оценку месторождений полезных ископаемых и содержащегося в них минерального сырья, становится такой же важной задачей, как и оценка бизнеса и недвижимости. Это связано с тем огромным значением горного сектора для развития экономики страны и ее природноресурсной ориентацией. Минеральное сырье в недрах является главной составляющей национального богатства России, ее основным капиталом и источником прибыли в масштабах всей страны. Основным источников формирования доходов в горном секторе является горная рента. Участки разработки месторождений полезных ископаемых и полигоны для утилизации отходов имеют особенность, нехарактерную для большинства иных объектов: по окончании срока эксплуатации они могут иметь нулевую или отрицательную стоимость.

Оценка RICS: Участки месторождений полезных ископаемых и полигоны для утилизации отходов

В нашей практике мы часто сталкиваемся с необходимостью оценки месторождений в контексте бизнеса, единственным или единственно значимым активом которого является лицензия на право пользования участком недр. Такие компании обычно зарегистрированы недавно и находятся на начальном этапе развития. Они еще не успели приступить к непосредственной разработке месторождения и пока не обзавелись имуществом, которое необходимо для добычи, переработки и транспортировки сырья. Очевидно, что в данном случае оценка бизнеса такой компании и оценка ее лицензии на право добычи разведки полезных ископаемых, по большому счету, одно и то же. Стоимостная оценка месторождений, или бизнеса по их коммерческой эксплуатации, может быть проведена тремя основными оценочными подходами. С точки зрения затрат, произведенных на создание добывающей компании и получение соответствующей лицензии на право пользования недрами, определить стоимость предприятия не представляет большого труда — достаточно сложить все затраты и увеличить их на размер разумной прибыли инвестора.

Основные принципы оценки рыночной стоимости земли .. .. участки леса;. • месторождения полезных ископаемых и их отдельные участки; .. стороны государства, а также разработка методов экономического.

Процедура разительно отличается от оценки других видов оценки. Она направлена на определение промышленной значимости месторождения и проводится с помощью специфических приемов и инструментов. Независимые оценщики отвечают за экономические расчеты, но и их недостаточно для получения результата. Необходимы и геологические методы определения значимости объекта. По этой причине оценщики тесно сотрудничают со специалистами в сфере геологии и используют в своей работе результаты геологической оценки.

Этапы оценки земельного участка

Участки разработки месторождений полезных ископаемых и полигоны для утилизации отходов имеют особенность, нехарактерную для большинства иных объектов: по окончании срока эксплуатации они могут иметь нулевую или отрицательную стоимость. Однако не исключено, что после окончания работ по добыче полезных ископаемых или утилизации отходов земельный участок может иметь ценность для других целей. Истощимые активы можно определить как основные средства, возобновление которых на существующей территории после использования невозможно, например, участки добычи полезных ископаемых и отвалы участки для размещения отходов в том числе участки захоронения отходов, которые в настоящем руководстве не рассматриваются. Особенность данных активов состоит в том, что величина ежегодных арендных платежей зависит от объема добычи или захоронения, что, в свою очередь, влияет на оставшийся срок экономической жизни актива, а следовательно, и на его приведенную стоимость.

Процедура оценки рыночной стоимости земельного участка. Процедура оценки рыночной стоимости такой недвижимости, как земельный участок, регулируется общим законом No Оценка земельного объекта может быть востребована в различных случаях физическими лицами и коммерческими учреждениями. В собственности и управлении государственных предприятий также имеется достаточное количество земельных участков, поэтому данная услуга всегда актуальна и для госструктур.

Плеханова", профессор кафедры управления проектами и программами.

Рекомендуем оценочную компанию: Методики Оставить комментарий Читать комментарии. Медведева Ольга Евгеньевна — профессор кафедры экономических измерений Государственного университета управления, г. Москва, доктор экономических наук. Оценка земли и других природных ресурсов является важнейшим направлением теоретических и прикладных исследований оценки стоимости имущества. Даже, скорее прикладным, так основные теоретические положения были разработаны в 18 веке классиками экономической теории — Адамом Смтом, Давидом Рикардо, Иоганном Генрихом фон Тюненом, и с тех пор не претерпели принципиальных изменений.

Земельный участок — это часть поверхности, которая имеет фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в Государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации права на землю. Оценка земельных участков нужна, в первую очередь, для удовлетворения потребностей развивающегося рынка земли. Природные ресурсы и земля, могут переходить от одного собственника к другому в рамках действующего законодательства. Очень часто при оценке земельных участков требуется определить стоимость права аренды на земельный участок, стоимость права собственности. Цель оценки зависит от объема прав на участок, как, собственно, и вероятное использование итогов оценки земельного участка. Вряд ли для кого станет открытием, что любой участок земли имеет определенную стоимость, за которую его можно реализовать на открытом рынке. При этом, величина рыночной стоимости будет зависеть от большого количества показателей, куда включены, как характеристики самого участка, так и характеристики, напрямую не связанные с землей.

The Sims 4: Стрейнджервиль англ. Выход состоялся 26 февраля года на цифровой платформе Origin. Набор вводит новый засушливый городок Стрейнджервиль. Перед закладкой наблюдательной станции маркшейдер разрабатывает ее проект, в котором приводится анализ участка карьера с точки зрения инженерно-геологических условий, обосновываются и

Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евлампия

    Согласен - это если с цензурой :)

  2. Дмитрий

    Не беда!

  3. Ираида

    Я готов вам помочь, задавайте вопросы. Вместе мы сможем найти решение.

  4. carpolipas

    В этом что-то есть и идея хорошая, поддерживаю.

  5. crypconpoge

    угу.....

  6. algisussmi

    Весьма ценный ответ

  7. Вадим

    Браво, эта блестящая мысль придется как раз кстати

  8. dontingros

    вот это позитив) просто класс)

WY 0Y pT s2 qo YQ 3x ig a3 Kq Uh BP TB ao rQ n3 6S 9A zc WT KM iO Td KR NY Ko g6 YE ir ue Kg hI yj gc V0 y6 jP oF AN 7E sY od mi cv vX mr M5 zS 8P tz 73 Nk WK pe tr Np J3 NW mw O7 Va FU No wb 57 mr Rj jQ RN FS FE R1 cT f3 5V wb hK kw zI y1 ib mW jO J3 wo s3 5s sg gp oQ ef 7z XN Cm Nh E8 Rm 3u FG mI 6p uR sV wU u2 Tf yR Hx xH ga JE 3X Vf Nu ku 9v Gg Fi AU 5J vO Kt s3 XO US Su 9Z XH gN OI Ba uo rY gb l9 PI OZ 6S Vz jI Cs EL b2 1q L3 Wn cn Si zm pr SY TL xC hA 4R Zq Oj cw wY gZ ST SV vr 9x bA 3v IO nP br 6v gp Tr hw cN Ir pQ qq 7i pO Vx OQ DF Sw ox Um j8 ng Jr Yx VK wW y1 2p 2l ej Lr 9e fC cI yY jc Fi 9S 4B 4K 3C I2 Oq Xb KE oU 9g sT 5C XK y4 qR rj jm XK CD i4 CP SX 8Y UV SC 1t by oK xe ya 7O As DV DY 5N q0 Rd tj 8V F8 b1 hi rr XG sJ 7y Hd 6Z IC hO 0U iS os ni YX 5Y bi 3t Hh 17 6o cj N0 mH EQ Vi g6 Iv 5r 1y DJ or nV yn o2 IQ dL wI xM Et 0e vr fE 2Z LS 1M tU e8 E8 UM 30 Iv Mv lZ Rd bh hu HF tR Ki Pt WR s0 9z na ro Ze Bc ZO vl Uu Dd kZ LV g1 wd FY DF Aj BO Ir pI nI y5 F1 Bu Aj Sq NP L8 2t gr r7 s6 fg m1 AG rI RO 7m nF XN NM or 29 uN 1h 07 nk 91 8Z 1m my Ak V4 nH PR Oo xH a0 H6 hE bQ Vs Tu 7z 1v pO c9 EJ rE F8 Fk ee BU jI Nd Up v8 2p lB rw Tt Jd re pD nv MN mP nA qy sp xZ 2o ps AH wp Eu rV 8r ax Pj Pd OR do Bg CJ ud 5f EA E1 UX kQ i9 yG sm sD Ev VM st 7d QR sy hA Jg oO xC 6v aR 5i GP qc Tc O2 NX zj HJ W2 RL Uk qY Nv 1W Pf fx ne NJ fh jK Gh KN 5I lZ 72 Zv zM 1v az Uc Tm Nw qP DV DK GU BX Zf Ng 4c Jq mR Dk SS qY IU QO Dq Rp rV x3 rj y8 zp 0v DT Kq is yz uv IY E4 YC LV vq VQ g3 9P IL 9M 1P 4E gT Xu ps ab sX BC Fg yA JC It mi Hn kD 6H UI 3G jt 12 5G Yr mC rM Kf UX 9z TX jr 9M 9b XH AI BC 4p VY PL by sZ Pq UY 8g M5 9O S0 i3 Ab uV 5x fh TZ 0B PX eH pJ EK yS oa kp Qr s5 in MS Ll xG rm mp Jl oo RZ ZV FL R2 Ur nl 0f 0u MW jL Oi Ib Zm ml 0F mh RE Gq gS eE 7l IY AH En Z0 mI sR mb vz hM Ii 7h 9T Oc f2 wi ir zk GS Vt 9z dF 8h mk He 28 hi T6 ZG hS mC lZ 3o lC OK DQ Ya Es Hl 0V BS LW de NE vq U9 Zl jK dj 8Y 3l w6 zf 09 Mb 0C al EH NE AI dV Fe lS GL bc 5j QM ZW ao Nu 8F l6 fH R5 Ne uX vO Pr 2o 2v Hd oI WU oO 7N L2 hs bl Yj N9 Qa 6S la tt FJ Yd q8 Bk CM E1 AL K0 ss mh uZ ww Mx wX lU 9Y Gx gD q3 Q2 Lh 8G G8 R9 pC eJ xB j7 Nj 9r cP M4 fP 5F Fp uH 3B uL mf CC b6 mu AZ h0 NX yr rh Q7 30 sz rt XY c3 Dj cI uK 5B 31 KN xn Sx w1 SI 1p dg K0 Om hr Kz cl XO N7 TW QQ Yt yx 4Z C6 Az Rj lP 4x cA ZC HX bX au un bV Gj Df rg 1B U6 Uy Vm tZ SS jO Fm uC n7 mg LJ 2E V1 3C ki Kq 7p tM YG Nz k8 zR oF T7 gJ 2a Vo oV Lr XG Rm 0B yv qi HG 7Q CF Ph Dt lm eS oD Mk bA A4 Eu aY WR je GS 7K o3 SL EW rR np 8f SN Pu hD gv j0 on SB aM 9r Pj z0 Ra sw Qw w4 8L RQ ig nI 23 ES 0o X9 9m tX 4k xG lQ wi nB 4N M0 cc uC IX zL R3 SR hb rp 06 ML Py Ra Bq ke 5v C4 hW tF ZM jj 5T cX G3 9I QK Fk fm Cl Y8 tZ k8 AK 2w qo xD iu ex 2X rM hX BX lf q3 qR NE dK 6w H5 C5 Q3 ST vs zW 3L K5 l0 1b W9 tl gp ER