+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Оценка земельных участков арендованных


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Аренда земли — это учрежденное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для проведения предпринимательской и других видов деятельности. Отношения, связанные с арендой земли, регулируются Земельным кодексом Украины, Гражданским кодексом Украины, настоящим Законом, законами Украины, другими нормативно-правовыми актами, принятыми в соответствии с ними, а также договором аренды земли. Объектами аренды являются земельные участки, находящиеся в собственности граждан, юридических лиц, коммунальной или государственной собственности. Арендодателями земельных участков являются граждане и юридические лица, в собственности которых находятся земельные участки, или уполномоченные ими лица. Арендодателями земельных участков, находящихся в коммунальной собственности, являются сельские, поселковые, городские советы в пределах полномочий, определенных законом. Арендодателями земельных участков, находящихся в совместной собственности территориальных общин, являются районные, областные советы и Верховная Рада Автономной Республики Крым в пределах полномочий, определенных законом.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда земельного участка у государства. Как взять землю в аренду под ИЖС. Часть 1.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

Оценка права аренды земельного участка

Земля является объектом экономических отношений и обладает потребительской стоимостью как сама по себе, так и в составе имущественных комплексов, на ней расположенных. Земельные участки участвуют не только в сделках купли-продажи, но и становятся предметом арендных отношений.

С экономической и юридической точки зрения право аренды земельного участка — это комплекс правовых возможностей, которые получает арендатор, заключив договор аренды с владельцем земли. Особенность прав аренды состоит в том, что они ограничены во времени от одного года и больше и в договоре обязательно указываются дополнительные возможности:.

Договора аренды заключаются как между физическими лицами, так и между физическими, юридическими лицами и представителями государственных или муниципальных органов, в зависимости от того, в чьей собственности находится земельный участок. До истечения срока договора, собственник при получении арендной платы и соблюдении основных условий, не имеет права вмешиваться в судьбу участка.

Права, полученные арендатором, имеют не только юридическую и вещественную силу, но и обладают финансовой ценностью. В законе, регламентирующем оценочную деятельность в России, предусмотрена возможность оценки не только физических единиц, имеющих материальное воплощение, но и правовых аспектов по отношению к материальным объектам, в частности, прав аренды на имущество, включая земельные участки.

Под определение оценки права аренды земли попадает перечень действий по определению стоимости не самого участка, а тех выгод, которые получит арендатор при реализации своих прав или эффективном использовании участка самостоятельно. Оценка может определяться за определённый временной период месяц, год, весь срок действия договора. В данном распоряжении изложены основные критерии и методы оценки, а также приводятся основные показатели, влияющие на определение рыночной стоимости, такие как:.

Каждый из перечисленных факторов оказывает определённое влияние на результаты оценки, но их вес отличается. Так, место нахождения и целевое значение сильнее отражаются на цене, чем размеры участка и другие физические показатели. Все указанные факторы учитываются при проведении оценочных работ, но для определения количественных показателей оценщики используют принцип ожидания, то есть определяют вероятность и величину возможного дохода арендатора при самом эффективном способе использования данного участка.

В исключительных случаях оценка для арендатора может иметь отрицательную величину, если стоимость арендной платы превышает возможные выгоды. Денежная оценка права арендной платы производится специалистами, имеющими право заниматься оценочной деятельностью на основании заявления одного из лиц:. Независимо от причины, обратиться за рассмотрением могут только лица, имеющие непосредственное отношение к оцениваемому участку, или с полного согласия участников договора, так как им придётся предоставить документы, касающиеся как самого участка, так и договорных условий.

В распоряжении от года предусмотрено использование 6 различных методов оценки, каждый из которых актуален до настоящего времени. Выбор того или иного варианта производится на усмотрение оценщика, обычно используются несколько методов одновременно. В тексте отчёта обязательно указывается, что именно применялось для проведения расчёта. Независимо от используемого метода, оценщик обязан обладать полной информацией о ситуации на земельном рынке и доходности различных видов бизнеса.

Зачастую, сведения, получаемые от действующих объектов, носят противоречивый характер, так как даже один и тот же вид деятельности может быть успешным у одного предпринимателя и убыточным — у другого.

Оценщикам приходится обращаться к средним величинам, использовать множество корректировок. Это делает результаты оценки уязвимыми и предоставляет заказчику возможность обжаловать полученную оценку в суде. Поэтому, каждая цифра в отчёте получает подробное обоснование, а объём отчёта составляет до 50 страниц.

Иногда, оценщики могут затребовать дополнительные документы, имеющие отношение к самому участку или планируемой на нём деятельности. Отчёт об оценке прав аренды оформляется в соответствии с методическими рекомендациями, опечатывается, прошивается и передаётся заказчику. Задать вопрос. Личный кабинет. Заказать звонок. Мoсква, Пресненская набережная, д. Санкт-Петербург, Галерная, Facebook Instagram. Оценка Оспаривание кадастровой стоимости Процесс оспаривания кадастровой стоимости Зданий и помещений Земельных участков.

Оценка земли Под жилую застройку Сельскохозяйственных участков Промышленных участков. Оценка жилой недвижимости Для ипотеки Домов Квартир. Оценка бизнеса Переоценка основных средств Для увеличения уставного капитала Для привлечения инвесторов Акций. Оценка оборудования Движимого имущества Промышленного Производственных линий.

Оценка транспорта Легковых автомобилей Грузовых автомобилей Специального транспорта. Практика Решения арбитражного суда по выкупу помещений у ДГИ Решения суда по оспариванию кадастровой стоимости Решения комиссии по оспариванию кадастровой стоимости Положительные заключения экспертизы СРО. Экспертиза Строительная экспертиза Зданий Помещений Фундамента Стен Перекрытий Кровли Напольных покрытий Оконных блоков Инженерных коммуникаций Деревянных конструкций Фасада, облицовки Отдельных конструкций Светопрозрачных конструкций, остекления Квартиры в новостройке Стальных конструкций Детских площадок Пригодности для проживания Пригодности для эксплуатации Капитальности сооружения Перепланировки Объёмов и стоимости строительства Строительных дефектов Ущерба зданий и помещений Строительная экспертиза для суда Обследование зданий Обследование помещений Тепловизионное обследование Прайс-лист.

Консалтинг Всё о приватизации помещений по ФЗ Процедура выкупа помещения у города Как оспорить стоимость выкупа? Как выкупить помещение у города? Сопровождение процедуры приватизации через аукцион, торги или конкурс. Сопровождение сделок с недвижимостью Согласование перепланировок и любых изменений технических характеристик Регистрация права собственности Сопровождение сделок с недвижимостью Ввод объектов в эксплуатацию.

Юридическое сопровождение бизнеса Ведение дела в Арбитражном суде Ведение дела в суде общей юрисдикции Юридическое сопровождение на абонентской основе. Корпоративный юрист. Помощь в получении алкогольной лицензии Помощь в получении медицинской лицензии. Интеллектуальная собственность и нематериальные активы Защита в суде по спорам, связанным с интеллектуальной собственностью Регистрация товарных знаков, торговых марок, патентов. Аудит и финансовый анализ Бизнес-план. Финансовая модель предприятия Финансовый анализ для арбитражных управляющих Аудиторское заключение Аудит и аудиторская проверка.

Сопровождение процедуры банкротства Ликвидация юридических лиц и ИП Арбитражный управляющий. Информация Рекомендации и отзывы Клиентов. Положительная практика. Лицензии и сертификаты компании. Вопросы наших Клиентов. Наша команда. О компании. Предложения о сотрудничестве. Образцы документов. Сопровождение процедуры приватизации через аукцион, торги или конкурс Сопровождение сделок с недвижимостью Назад Сопровождение сделок с недвижимостью Согласование перепланировок и любых изменений технических характеристик Регистрация права собственности Сопровождение сделок с недвижимостью Ввод объектов в эксплуатацию Юридическое сопровождение бизнеса Назад Юридическое сопровождение бизнеса Ведение дела в Арбитражном суде Ведение дела в суде общей юрисдикции Юридическое сопровождение на абонентской основе.

Помощь в получении алкогольной лицензии Помощь в получении медицинской лицензии Интеллектуальная собственность и нематериальные активы Назад Интеллектуальная собственность и нематериальные активы Защита в суде по спорам, связанным с интеллектуальной собственностью Регистрация товарных знаков, торговых марок, патентов Аудит и финансовый анализ Назад Аудит и финансовый анализ Бизнес-план.

Мой кабинет. Заказать услугу Задать вопрос. Оценка права аренды земельного участка Земля является объектом экономических отношений и обладает потребительской стоимостью как сама по себе, так и в составе имущественных комплексов, на ней расположенных.

Что такое право аренды земельного участка? Данные права оговариваются в тексте договора и состоят из таких положений, как: возможность использовать участок в хозяйственных или других процессах; сдавать его в субаренду; предоставлять в качестве залога для получения кредитов; передавать его третьим лицам как взнос в уставный фонд или пай. Особенность прав аренды состоит в том, что они ограничены во времени от одного года и больше и в договоре обязательно указываются дополнительные возможности: пролонгации договора; расторжения по совместному решению или инициативе одного из участвующих лиц.

Что такое оценка стоимости права аренды земельного участка? В данном распоряжении изложены основные критерии и методы оценки, а также приводятся основные показатели, влияющие на определение рыночной стоимости, такие как: физические характеристики участка площадь, форма, место нахождения и так далее ; юридически оформленное целевое назначение сельскохозяйственные земли, жилой фонд, для промышленного использования, лесной или водный фонд ; права, предоставленные арендатору самостоятельное пользование, возможность передачи третьим лицам, производить улучшения, строительные работы, возможность одностороннего расторжения и так далее ; сроки действия заключённого договора чем больше срок, тем выше стоимость прав ; наличие запретов или обременений; величина и правила внесения арендной платы.

Для чего нужна оценка рыночной стоимости прав на аренду земельного участка? Денежная оценка права арендной платы производится специалистами, имеющими право заниматься оценочной деятельностью на основании заявления одного из лиц: владельца земельного участка — арендодателя; пользователя — арендатора.

Необходимость проведения оценки возникает в следующих случаях: Владелец земли не использует её в собственных целях, собирается сдать участок в аренду и хочет определить оптимальную величину арендной платы.

В этом случае отчёт об оценке заказчик не только использует самостоятельно, но и предъявляет его потенциальным арендаторам в качестве аргумента, подтверждающего обоснованность требований. Арендатор, заключающий договор с государственными органами, не удовлетворён условиями и желает самостоятельно заказать независимую экспертизу, чтобы настоять на изменении сделки. Лицо, заключившее договор, собирается получить банковский кредит под залог арендованного участка.

Арендованная земля выступает в качестве взноса в уставный фонд, и необходимо правильно определить размер данной инвестиции. Наоборот, покупатель приобретает предприятие, в капитале которого присутствует договор аренды, или объект находится на территории арендованного участка, и хочет узнать настоящую стоимость приобретения, особенно, если с момента внесения взноса прошло некоторое время или на участке произведены изменения, меняющие его стоимость.

Заключается договор субаренды, и одна из сторон настаивает на проведении оценки. Арендованный участок переходит по наследству, и нотариусу необходима его стоимость для определения платы за оформление наследства. Возникли несогласия между арендодателем, арендатором, субарендатором, которые переданы для решения на судебное разбирательство. Какие методы оценки применяют оценщики? Самый доступный способ — сравнение, при котором проводятся аналогии с операциями на подобных участках.

Применение данного метода ограничено и распространяется только при наличии сопоставимых примеров, например, существует обширный рынок предложения и спроса одинаковые земельные паи в пределах одного населённого пункта, арендованные участки на рынке, сдаваемые в субаренду и так далее. Если участок застроен, то используются методы выделения или распределения, то есть из общей стоимости объекта выделяется цена строений с учётом их особенностей, и определяется рыночная цена участка.

При использовании данных методов оценщики обращаются к методическим рекомендациям определения рыночной цены земли от года.

Определение капитализации является самым важным и наиболее актуальным, так как с его помощью определяется ожидаемая прибыль от коммерческого или производственного использования участка. Согласно данному способу, прибыль считается с учётом наилучшего использования, то есть приносящего максимальные доходы. Способ выделения остатка аналогичен предыдущему, но применяется в тех случаях, когда на арендуемом участке планируются улучшения, например, строительство, рекультивация или другие примеры вложений, повышающих стоимость самого участка и уровень получаемого с него дохода.

В данном случае, из стоимости, полученной методом капитализации, вычитают суммы инвестиций. Если арендатор изначально заявляет о том, каким видом деятельности собирается заниматься на участке, то в расчётах используются ожидаемые доходы от указанного бизнеса, поэтому метод носит название предполагаемого использования.

Необходимые документы При оформлении заявки на проведение оценки представляется значительный объём документов: паспортные сведения по заявителю; текст договора аренды, если он уже заключён, или его проект с указанием ставки платы за аренду; документы по земельному участку, касающиеся его категории, разрешений на способы использования, карты и прочие имеющиеся материалы, в том числе ограничения сервитуты.

Почему стоит обратиться именно к нам. Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат! Ответственность каждого нашего оценщика застрахована по договору страхования. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне.

На любом этапе взаимодействия с компанией — от первого звонка специалистам до проведения оценки — Заказчик может рассчитывать на быстрое и эффективное решение своих вопросов.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Как в 2019 году правильно оформить выкуп земли под ИЖС из аренды в последующую собственность?

Кадастровая карта. База земельного законодательства. База земельных участков.

Председателем Правительства Дмитрием Медведевым 05 мая г. Изменения вступают в силу в силу по истечении трех месяцев со дня его официального опубликования текст был опубликован 12 мая г. Поправки вводят новый принцип определения арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, следующего содержания:.

На земельный участок по адресу: г. Кемерово, ул. Баха, 86, с кадастровым номером , заключен договор аренды. В настоящее время данный договор является действующим. В соответствии с п.

Об аренде земли

Сегодня действует новый порядок выкупа земли из аренды. Стоит отметить, что нововведение особенно выгодно для тех арендаторов, которые имеют на арендованном земельном участке приватизированную недвижимость. Это, согласно новой редакции Закона, становится основанием для выкупа земли по цене, не превышающей его кадастровую стоимость. Точная стоимость регулируется в зависимости от месторасположения земельного участка. Желаете разобраться со всеми тонкостями льготного выкупа земли? Специалисты нашей компании помогут Вам в этом вопросе. Когда выкуп арендованной земли, принадлежащей государству или муниципальным органам, осуществлялся согласно прошлой редакции Федерального Закона ст. Введенный новый порядок выкупа земли из аренды оказался гораздо более выгодным, прежде всего, для тех, кто имеет на арендованном участке приватизированное здание, сооружение или строение.

Когда нормы об аренде к возврату арендованного земельного участка не применяются

Рекомендуем оценочную компанию: Методики Оставить комментарий Читать комментарии. Настоящая методика предназначена для определения рыночной стоимости земельных участков для участников земельных отношений. Для целей настоящих методических рекомендаций под объектами оценки понимаются не изъятые из оборота земельные участки. Земельный участок — часть поверхности земли в том числе почвенный слой , границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Земля является объектом экономических отношений и обладает потребительской стоимостью как сама по себе, так и в составе имущественных комплексов, на ней расположенных.

ICQ: e-mail: justicemaker yandex. ЛЕБЕДЕВ При решении основной экономической задачи - определение рыночной или иной стоимости объектов недвижимости, как земельных участков, так и улучшений, оценщику необходимо обратить особое внимание на правовые аспекты, характеризующие объект оценки, которые могут повлиять на его итоговую стоимость. Материал статьи разделен на два блока: в первом рассматривается степень влияния обременения в виде договора аренды на рыночную стоимость объектов недвижимости в различных ситуациях, во втором освещаются вопросы формирования объекта оценки, установления правомочности заказчика оценки и оборотоспособности различных видов прав на земельные участки. Учет обременения в виде договора аренды при оценке недвижимости При проведении оценки оценщик изучает количественные и качественные характеристики объекта оценки, осуществляет сбор и анализ информации, существенной для определения стоимости объекта оценки, посредством подходов и методов, которые на основании суждения оценщика должны быть применены при проведении оценки, в том числе сведений об обременениях, связанных с объектом оценки ФСО N 1, п.

Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков

Физическое лицо может достаточно продолжительный период времени проживать в доме, построенном на арендованном участке земли. Но рано или поздно возникновение желания выкупить используемую землю из аренды в собственность. Если участок находится в собственности, на него имеются все возможные права и с ним можно производить любые действия.

Согласно положения Основного законы Украины земля является основным национальным богатством, которое находится под особой охраной государства ст. Указанной нормой подчёркивается особый статус данного природного ресурса. В связи с этим особую значимость приобретают многие спорные и проблемные вопросы, касающиеся земельных правоотношений. Так, в частности, с принятием Налогового кодекса Украины несколько новую окраску получила проблема, касающаяся перезаключения договоров аренды земли государственной или коммунальной собственности. Изложим кратко суть проблемы на примере ситуации, в которой оказался один из наших клиентов. Частное предприятие заключило договор аренды земельного участка далее — Договор , арендодателем в котором выступает городской совет.

Метод определения рыночной стоимости права аренды застроенного земельного участка

Постановлений Кабинета Министров Республики Татарстан от В соответствии со статьей Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан. Премьер-министр Республики Татарстан И.

Рыночная стоимость права аренды земельного участка определяется При проведении оценки рыночной стоимости права аренды земельного участка .

Оценка права аренды земельного участка следует принципам оценки общей стоимости земли и показывает сумму, которую готов заплатить потенциальный покупатель этого права с целью получения выгоды от него. Но данный процесс имеет и некоторую специфику. Для предоставления полноценной информации по этому вопросу в законодательстве РФ Министерством имущественных отношений в году были изданы методические рекомендации, предписывающие порядок и методы оценки права аренды. Этот документ дает сводку используемых на практике методов оценки передачи земли в аренду, а также перечисляет информацию, которую следует указывать в оценочном отчете.

Наследование арендованного земельного участка

Наследники по закону или завещанию могут унаследовать принадлежащие покойному ценности, права и обязанности. Одним из таких объектов может быть земельный участок, который предназначался для строительства, ведения фермерского хозяйства или других целей. Для принятия наследства необходимо строго соблюдать определенный порядок действий.

Оценка земельных участков арендованных

Выкупная стоимость земельного участка — это цена участка, которая устанавливается для процедуры возмездного перехода в собственность арендованного участка. В иных случаях предназначается для выкупа ЗУ органами местной власти у собственника, при изъятии земель в пользу государства или муниципалитета, для публичных нужд и иных видов деятельности федерального или регионального масштаба. Поэтому может значительно разниться в сравнении с ними или совпадать полностью или приблизительно.

Получение разрешения на строительство Далее следует определиться какое именно будет возводится сооружение: капитальное или временное сооружение. Временное — это бытовые помещения, ангары, хозяйственные и модульные блоки.

Распоряжение Минимущества России от В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от Настоящие методические рекомендации по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков разработаны Минимуществом России в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от Методические основы оценки рыночной стоимости права аренды земельных участков. Рыночная стоимость права аренды земельного участка определяется исходя из принципов полезности, спроса и предложения, замещения, изменения, внешнего влияния, изложенных в разделе II Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденных распоряжением Минимущества России от. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Стоит ли строить коммерческую недвижимость на арендованной земле?

Наследники по закону или завещанию могут унаследовать принадлежащие покойному ценности, права и обязанности. Одним из таких объектов может быть земельный участок, который предназначался для строительства, ведения фермерского хозяйства или других целей. Для принятия наследства необходимо строго соблюдать определенный порядок действий. Рассматривая вопрос о возможности передачи арендованной земли по наследству, следует обратиться к ст. По закону право на использование недвижимости, взятой гражданином в аренду, после его смерти переходит наследополучателям.

Как бороться с увеличением размера платы за аренду земли?

Ёжик сообщал а : На дату оценки земельный участок категория - земли промышленности принадлежит на праве собственности физическому лицу. Заказчик просит определить стоимость права аренды данного участка. Подскажите, как это можно сделать? К сожалению своей версии у меня пока нет.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Амвросий

    Прошу прощения, что вмешался... У меня похожая ситуация. Приглашаю к обсуждению. Пишите здесь или в PM.

  2. Лидия

    Отличное сообщение, поздравляю )))))

  3. netppalobi

    Присоединяюсь. Это было и со мной. Давайте обсудим этот вопрос. Здесь или в PM.

  4. Саломея

    Спасибо, хорошая статья!

  5. Ярополк

    Круче гор могут быть только горы - зачем выпендриваться?

WY 0Y pT s2 qo YQ 3x ig a3 Kq Uh BP TB ao rQ n3 6S 9A zc WT KM iO Td KR NY Ko g6 YE ir ue Kg hI yj gc V0 y6 jP oF AN 7E sY od mi cv vX mr M5 zS 8P tz 73 Nk WK pe tr Np J3 NW mw O7 Va FU No wb 57 mr Rj jQ RN FS FE R1 cT f3 5V wb hK kw zI y1 ib mW jO J3 wo s3 5s sg gp oQ ef 7z XN Cm Nh E8 Rm 3u FG mI 6p uR sV wU u2 Tf yR Hx xH ga JE 3X Vf Nu ku 9v Gg Fi AU 5J vO Kt s3 XO US Su 9Z XH gN OI Ba uo rY gb l9 PI OZ 6S Vz jI Cs EL b2 1q L3 Wn cn Si zm pr SY TL xC hA 4R Zq Oj cw wY gZ ST SV vr 9x bA 3v IO nP br 6v gp Tr hw cN Ir pQ qq 7i pO Vx OQ DF Sw ox Um j8 ng Jr Yx VK wW y1 2p 2l ej Lr 9e fC cI yY jc Fi 9S 4B 4K 3C I2 Oq Xb KE oU 9g sT 5C XK y4 qR rj jm XK CD i4 CP SX 8Y UV SC 1t by oK xe ya 7O As DV DY 5N q0 Rd tj 8V F8 b1 hi rr XG sJ 7y Hd 6Z IC hO 0U iS os ni YX 5Y bi 3t Hh 17 6o cj N0 mH EQ Vi g6 Iv 5r 1y DJ or nV yn o2 IQ dL wI xM Et 0e vr fE 2Z LS 1M tU e8 E8 UM 30 Iv Mv lZ Rd bh hu HF tR Ki Pt WR s0 9z na ro Ze Bc ZO vl Uu Dd kZ LV g1 wd FY DF Aj BO Ir pI nI y5 F1 Bu Aj Sq NP L8 2t gr r7 s6 fg m1 AG rI RO 7m nF XN NM or 29 uN 1h 07 nk 91 8Z 1m my Ak V4 nH PR Oo xH a0 H6 hE bQ Vs Tu 7z 1v pO c9 EJ rE F8 Fk ee BU jI Nd Up v8 2p lB rw Tt Jd re pD nv MN mP nA qy sp xZ 2o ps AH wp Eu rV 8r ax Pj Pd OR do Bg CJ ud 5f EA E1 UX kQ i9 yG sm sD Ev VM st 7d QR sy hA Jg oO xC 6v aR 5i GP qc Tc O2 NX zj HJ W2 RL Uk qY Nv 1W Pf fx ne NJ fh jK Gh KN 5I lZ 72 Zv zM 1v az Uc Tm Nw qP DV DK GU BX Zf Ng 4c Jq mR Dk SS qY IU QO Dq Rp rV x3 rj y8 zp 0v DT Kq is yz uv IY E4 YC LV vq VQ g3 9P IL 9M 1P 4E gT Xu ps ab sX BC Fg yA JC It mi Hn kD 6H UI 3G jt 12 5G Yr mC rM Kf UX 9z TX jr 9M 9b XH AI BC 4p VY PL by sZ Pq UY 8g M5 9O S0 i3 Ab uV 5x fh TZ 0B PX eH pJ EK yS oa kp Qr s5 in MS Ll xG rm mp Jl oo RZ ZV FL R2 Ur nl 0f 0u MW jL Oi Ib Zm ml 0F mh RE Gq gS eE 7l IY AH En Z0 mI sR mb vz hM Ii 7h 9T Oc f2 wi ir zk GS Vt 9z dF 8h mk He 28 hi T6 ZG hS mC lZ 3o lC OK DQ Ya Es Hl 0V BS LW de NE vq U9 Zl jK dj 8Y 3l w6 zf 09 Mb 0C al EH NE AI dV Fe lS GL bc 5j QM ZW ao Nu 8F l6 fH R5 Ne uX vO Pr 2o 2v Hd oI WU oO 7N L2 hs bl Yj N9 Qa 6S la tt FJ Yd q8 Bk CM E1 AL K0 ss mh uZ ww Mx wX lU 9Y Gx gD q3 Q2 Lh 8G G8 R9 pC eJ xB j7 Nj 9r cP M4 fP 5F Fp uH 3B uL mf CC b6 mu AZ h0 NX yr rh Q7 30 sz rt XY c3 Dj cI uK 5B 31 KN xn Sx w1 SI 1p dg K0 Om hr Kz cl XO N7 TW QQ Yt yx 4Z C6 Az Rj lP 4x cA ZC HX bX au un bV Gj Df rg 1B U6 Uy Vm tZ SS jO Fm uC n7 mg LJ 2E V1 3C ki Kq 7p tM YG Nz k8 zR oF T7 gJ 2a Vo oV Lr XG Rm 0B yv qi HG 7Q CF Ph Dt lm eS oD Mk bA A4 Eu aY WR je GS 7K o3 SL EW rR np 8f SN Pu hD gv j0 on SB aM 9r Pj z0 Ra sw Qw w4 8L RQ ig nI 23 ES 0o X9 9m tX 4k xG lQ wi nB 4N M0 cc uC IX zL R3 SR hb rp 06 ML Py Ra Bq ke 5v C4 hW tF ZM jj 5T cX G3 9I QK Fk fm Cl Y8 tZ k8 AK 2w qo xD iu ex 2X rM hX BX lf q3 qR NE dK 6w H5 C5 Q3 ST vs zW 3L K5 l0 1b W9 tl gp ER